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裕隆新店廠 潛在開發利益700億元

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裕隆新店廠 潛在開發利益700億元
自由時報自由時報 201495 上午6:10
〔自由時報記者楊雅民/台北報導〕60年前,裕隆集團創辦人嚴慶齡在新店大坪林買下大片農地興建鑄造工場、機械工場、辦公大樓、庫房等建築,並開發出台灣第1台自製小轎車「青鳥」(BLUEBIRD),被稱為「台灣汽車工業之父」。
嚴慶齡當年絕對沒想到,昔日偏僻、不值錢的農地,經過60年的孵化,交到兒子裕隆集團執行長嚴凱泰手中,竟蛻變成裕隆集團的「超級金雞母」,潛在開發利益達700億元。
裕隆新店舊廠位於福高新店交流道附近,距離捷運新店線大坪林站也不遠,交通區位四通八達,A區已開發為兩大建物,一棟是行遍天下汽車生活城,有豪鼎飯店和STARBUCKS咖啡等品牌進駐,另一棟則出租給家樂福,每年可帶進數億元的租金收入,創造5%7%的固定收益。525全民配屋網
新店廠B區佔地約2.8萬坪,扣除賣給宏達電的2500坪及道路、公園等捐地部分,剩下約1.4萬坪裕隆將自行開發,將規劃為結合豪宅、商辦、商場的住商混合區,住宅區容積率為300%、商業區為440%,以法定容積率計算建坪將逾10萬坪。裕隆副總蕭明暉表示,新店廠資產開發目前已和國外知名建築師事務所完成簽約,商場合作對象也正積極洽談中,建照申請已在第一季送交新北市政府審查,新北市審查完還要報到內政部審查。525全民配屋網
該公司將優先開發商業區,若明年順利取得建照,商業區預估明年第四季或後年第一季動工,2020年第一季取得使用執照,第四季營運;住宅區預計2016年第四季動工,2022年第四季交屋。連公園等公共空間在內,逾2萬坪的基地,將打造為新店商業、人文發展中心,成為新北市的「六本木」,屆時新店舊廠將成為真正為裕隆下大金蛋的超級金雞母。525全民配屋網

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